A Norfin Serviços concluiu, a 5 de julho, a venda do Almirante Reis 65, um edifício de escritórios com 5.500 m2 e 120 lugares de estacionamento ao Fundo Vip, gerido e representado pela Silvip SGOIC.
Este ativo era gerido há 23 anos pela Norfin e pertencia ao portefólio Vision, adquirido pela Tristan Capital Partners em 2019 e foi um dos primeiros edifícios geridos pela Norfin.
“O Edifício Almirante Reis 65 tem um papel muito simbólico para nós. Estamos muito satisfeitos pela concretização do negócio, mas acima de tudo por vermos o trabalho de melhoria realizado ao longo destas mais de duas décadas em que fomos os gestores deste património”, explica Daniel Lopes, Manager da Norfin Serviços e responsável pelo projeto.
O edifício tem quatro inquilinos que ocupam as áreas superiores, de 1.000 m2, há já vários anos, reflexo das boas condições criadas ao longo do tempo pelo proprietário e do investimento contínuo na qualidade do Almirante Reis 65. As atividades e serviços prestados pelos inquilinos (que vão desde laboratórios, a serviços clínicos, ginásios e escritórios) tornam o edifício sui-generis e um espaço de coexistência de vários tipos de entidades distintas. Ao longo dos últimos quatro anos foi realizado um investimento superior a €500.000 no edifício e, consequentemente, aumentou-se o valor das rendas em mais de 30%.
Além da renovação de espaços comuns do edifício, posta em prática pelo atual proprietário no último ano, foram também renovados recentemente os sistemas de vigilância e de segurança contra incêndio.
“Fruto da nossa preocupação crescente com a temática da sustentabilidade, aliada à partilha de valores com o nosso investidor, avançámos com a realização da certificação BREEAM do edifício, que neste momento já foi submetida, prevendo-se que a classificação final da mesma seja BREEAM Very Good”, acrescenta Daniel Lopes.
A operação foi assessorada pela Cushman & Wakefield, com o apoio legal do escritório de advogados Uría Menéndez Proença de Carvalho, sendo o comprador representado pela CuatreCasas.