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Investimento e Fundos

Critérios de Investimento

A Norfin investe unicamente em risco/activo imobiliário não-listado/ilíquido, normalmente sendo o investidor único ou, pelo menos, maioritário.

Apesar de nos focarmos em perfis de risco moderado, diferenciamo-nos pela capacidade para investir/gerir estratégias de risco/retorno mais elevados através de duas áreas especificas em que detemos experiencia e performance demonstradas:

  • Investimento e gestão de projectos de promoção e reabilitação.
  • Investimento e gestão de carteiras multi-sector, granulares, de elevada dimensão. 

Possuímos uma vasta experiência, tanto no sector comercial (maioritariamente em escritórios e logística) como no sector residencial. Detemos hoje uma das maiores plataformas de investimento e gestão de carteiras de activos insolventes (REOs – Real Estate Owned) em Portugal com mais de 6.000 activos.

Activos Sob Gestão - Divisão por sector

Consideramo-nos especialistas nos sectores de escritórios, residencial e logística.

AUMEUR 1,500M
  • escritórios
  • logística
  • comércio
  • residencial
  • promoção
  • outros
  • Nota: Exposição ponderada pelo Valor Bruto do Activo dos Fundos discricionários sob gestão, que representam mais de 75% dos Activos sob gestão. Dados a Dezembro de 2017.

Investimento Imobiliário - Espectro de Retorno/Risco

Em termos do perfil de retorno/risco, concentramo-nos em estratégias core a value added, dependendo do Fundo.

Core
Return 7-8%
Leverage 30%
Fully leased multi tenant property
Core Plus
Return 9-12%
Leverage 30-50%
Stable lease roll. Moderate EBITDA upside
Value Added
Return 13-17%
leverage 60-65%
Repositioning, redevelopment, re-leasing
Opportunistic
Return 18%+
leverage 70%+
Distressed, development, derivatives, emerging markets
Development + Large Portfolios
RETURN
RISK