O Aroeira Collections by Missoni, primeiro projeto residencial de luxo da icónica marca italiana Missoni em Portugal, anuncia o início oficial das obras de construção, representando este um momento histórico para a marca e para o mercado imobiliário de luxo português. Com 30% das unidades já reservadas e o início da assinatura dos Contratos Promessa de Compra e Venda (CPCV), o empreendimento demonstra a forte confiança dos investidores neste projeto pioneiro.
Desenvolvido pela Norfin SGOIC em parceria com a Missoni, o projeto de Branded Residences representa um investimento de 200 milhões de euros na Herdade da Aroeira, sendo uma fusão sem precedentes entre o design icónico italiano e a excelência arquitetónica portuguesa, oferecendo 138 apartamentos de hotel, 40 apartamentos, 24 moradias e 28 villas, com preços a partir de €370.000.
OBRAS ARRANCAM COM CRONOGRAMA DEFINIDO
Os trabalhos preliminares, incluindo escavação e contenção do hotel e dos apartamentos, iniciaram-se em setembro de 2025 e decorrerão até março de 2026, data em que está programado começar a empreitada geral – com conclusão prevista para final de 2028. As primeiras unidades a serem entregues serão as moradias e os apartamentos.
“O Aroeira Collections by Missoni é mais que um projeto residencial – é uma nova forma de viver”, afirma Francisco Sottomayor, CEO do Grupo Norfin. “Ver as obras a arrancarem e o forte interesse inicial confirma que criámos algo verdadeiramente especial: uma experiência completa de qualidade atendendo àqueles que procuram uma combinação perfeita entre elegância, conforto e um cenário costeiro extraordinário.”
UMA OFERTA PARA DIFERENTES PERFIS DE INVESTIDOR
Neste projeto os apartamentos de luxo contornam os dois lados do complexo; são os pieds-à-terre, os refúgios. No centro do centro, encontra-se o Aroeira Collections’ Hotel; um resort para os hóspedes e um recurso para a comunidade local.
O projeto distingue-se pela sua oferta diversificada, adequada a diferentes perfis – desde investidores que procuram rentabilidade através de programas de aluguer turístico geridos pelo hotel, até aos atuais residentes que já escolhem a Aroeira como lar permanente, e ainda compradores que desejam uma segunda habitação de luxo junto ao mar.
“Os compradores até agora são maioritariamente nacionais com perfil de investidor, mas também temos famílias que escolhem a Aroeira como local de habitação permanente”, explica Francisco Sottomayor. “A flexibilidade do modelo de exploração permite que cada proprietário maximize o retorno do seu investimento através do programa de aluguer turístico gerido profissionalmente, enquanto mantém a possibilidade de uso pessoal.”
DESIGN ICÓNICO ENCONTRA HERANÇA PORTUGUESA
Com curadoria de Alberto Caliri, Diretor Criativo da Missoni, e arquitetura assinada pelos renomados arquitetos portugueses Ana Costa, João Favila Meneses e Pedro Domingos, o Aroeira Collections by Missoni redefine o conceito de luxo costeiro.
“Dar vida à estética da Missoni num espaço residencial e de hotelaria (pela primeira vez) tem sido um desafio entusiasmante. Queríamos criar um ambiente que incorporasse a arte singular da nossa marca, mantendo, ao mesmo tempo, uma ligação profunda com a envolvente natural”, afirma Alberto Caliri.
Os Apartamentos são caracterizados por duas estruturas horizontais, integradas entre um declive e um plano, separadas por um jardim aromático. Os materiais naturais duradouros e os tons terra caracterizam o exterior, fazendo lembrar a orla arenosa das falésias da Caparica, onde a vegetação encontra o horizonte. Cada um dos apartamentos conta com varandas amplas – espaços exteriores que se prolongam para o interior das divisões luminosas. Os interiores incluem designs personalizados da Missoni juntamente com mobiliário português modernista, do atelier Daciano da Costa.
Quando o arquiteto João Favila descreve os apartamentos, fá-lo com atenção aos temas do zelo e da revitalização. Os apartamentos crescem a partir do que foi, durante décadas, um parque de estacionamento estéril, esculpido na topografia circundante. O empreendimento é, na verdade, uma espécie de processo de cura: replantar pinheiros e arbustos autóctones, restabelecer a topografia e reconstruir o terreno, criando um espaço vivo capaz de acolher os visitantes da Aroeira.
As casas prolongam-se para um pequeno bosque, como se a floresta fosse uma extensão das suas salas de estar, um espaço comum partilhado. Construídas com materiais que refletem o ambiente local, tal como o resto do Aroeira Collections by Missoni, estas casas não se limitam a misturar-se com a topografia local – tiram partido dela.
A água desempenha um papel central na visão das Villas – é um elemento a ser ouvido, visto e sentido sempre. As Villas estão construídas numa secção inexplorada da Aroeira, formando um enclave quase isolado. Estas moradias apresentam uma planta distinta: atravessando a entrada, sobe-se meio andar até às áreas de estar que se estendem em direção à vista, à luz, aos campos e aos lagos. No andar de baixo, os quartos dão acesso a um jardim privado, com um tanque na sua extremidade. Todos os materiais utilizados nas casas refletem a natureza da Aroeira. O acabamento reflete as falésias cor de areia; a floresta reflete-se na madeira do interior; a pedra é portuguesa. Até as cerâmicas de jardim – desde os tons crus ao esmalte verde-água – mantêm as Villas com os pés assentes na terra.
Pedro Domingos descreve as Villas como enraizadas na tradição mediterrânica: espaços concebidos para esbater as fronteiras entre a vida interior e exterior.
A decoração do Hotel, os Apartamentos e Villas apresentam os padrões vibrantes e malha colorida em ziguezague, característico da Missoni, complementados pela reedição de peças icónicas do Atelier Daciano da Costa, liderada por Inês Cottinelli. “Esta peça é um diálogo através do tempo. Honra a visão do meu pai, enquanto abraça o espírito ousado e alegre da Missoni”, afirma Cottinelli. “Acreditamos que o design deve contar histórias — sobre lugares, pessoas e propósitos — e esta colaboração faz exatamente isso.”